Leistungen

Leistungsspektrum: Wir regeln alles rund um Ihre Immobilie!

Unsere Dienstleistungen für WEG-Objekte auf Basis der gesetzlichen Grundlagen gemäß §§ 27
und 28 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) sowie der gültigen Teilungserklärung und
Gemeinschaftsordnung umfassen insbesondere folgende Tätigkeiten:

  • Ordnungsgemäße Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Führung der Beschlusssammlung gemäß § 24 Abs. 7 WEG
  • Sofortige Umsetzung der Beschlüsse
  • Zügige und kostenoptimale Vergabe von Reparatur-, Instandhaltungs- und
  • Instandsetzungsmaßnahmen sowie Überwachung der Durchführung
  • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Entgegennahmen der laufenden Hausgeldzahlungen und deren Überwachung mit konsequentem
  • Mahnwesen; ggf. Einleitung von erforderlichen Zahlungsklagen unter Einschaltung eines
  • Rechtsanwaltes
  • Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
  • Ausstellung einer Bescheinigung über Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen gemäß §
  • 35a EStG (Einkommenssteuergesetz)
  • Durchführung von Beiratssitzungen und Kassenprüfung
  • Führung des Girokontos (Kontoinhaber: WEG) für die Hausgeldzahlungen und Durchführung des
  • gesamten Zahlungsverkehrs (Steuern, Abgaben etc.)
  • Anlage der Instandhaltungsrücklage auf einem separaten Spar- bzw. Festgeldkonto (Kontoinhaber:
  • WEG)
Unsere Dienstleistungen für die Mietobjektverwaltung von Wohnungen und Geschäftsräumen auf Basis der gesetzlichen Regelungen des BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) und der mietvertraglichen Vereinbarungen umfassen insbesondere folgende Tätigkeiten:
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Laufendes Berichtwesen zum Eigentümer sowie Abstimmung bei Großreparaturen
  • Erstellung von monatlichen und jährlichen Einnahme-/Überschussabrechnungen
  • Akquisition zahlungsfähiger Mieter bei Neuvermietung
  • Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten
  • Vorbereitung und Abschluss eines Mietvertrages
  • Abwicklung von Kündigungen
  • Durchführung von Abnahmen und Übergaben der Räume
  • Ansprechpartner der Mieter in allen Belangen der Mietsache
  • Führung eines separaten Bankkontos für die Mieteingänge und Durchführung des
  • gesamten Zahlungsverkehrs (Steuern, Abgaben etc.)
  • Überwachung der Miet-, Nebenkosten- und Kautionszahlungen; außergerichtliches Mahnund
  • Klagewesen, ggf. unter Einschaltung eines Rechtsanwaltes
  • Ankündigung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorgaben
  • Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
  • Veranlassung und Überwachung von Reparatur-, Instandhaltungs- und
  • Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss von Wartungsverträgen

Aktuelle Verwaltungseinheiten

WEG-Verwaltung: 14 Objekte mit 232 Einheiten davon 17 Einheiten Sondereigentumsverwaltung
Mietenobjekt (nur Buchhaltung/Zahlungsverkehr/ Nebenkostenabrechnung: 23 Objekte mit 299 Einheiten
Effektiv

Ein Ansprechpartner für alle Belange und somit kürzere Entscheidungswege
Hoher Servicestandard 

 Kurze Verwaltungswege und gute Organisation.
Individuelle Betreuung

 Interne Anpassungen und Wünsche der Eigentümer können in einem
kleineren Unternehmen einfacher umgesetzt werden.
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