Leistungen

Leistungsspektrum: Wir regeln alles rund um Ihre Immobilie!

Unsere Dienstleistungen für WEG-Objekte auf Basis der gesetzlichen Grundlagen gemäß §§ 27

und 28 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) sowie der gültigen Teilungserklärung und

Gemeinschaftsordnung umfassen insbesondere folgende Tätigkeiten:

Ordnungsgemäße Durchführung von Eigentümerversammlungen
Führung der Beschlusssammlung gemäß § 24 Abs. 7 WEG
Sofortige Umsetzung der Beschlüsse
Zügige und kostenoptimale Vergabe von Reparatur-, Instandhaltungs- und
Instandsetzungsmaßnahmen sowie Überwachung der Durchführung
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Regelmäßige Objektbegehungen
Entgegennahmen der laufenden Hausgeldzahlungen und deren Überwachung mit konsequentem
Mahnwesen; ggf. Einleitung von erforderlichen Zahlungsklagen unter Einschaltung eines
Rechtsanwaltes
Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
Ausstellung einer Bescheinigung über Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen gemäß §
35a EStG (Einkommenssteuergesetz)
Durchführung von Beiratssitzungen und Kassenprüfung
Führung des Girokontos (Kontoinhaber: WEG) für die Hausgeldzahlungen und Durchführung des
gesamten Zahlungsverkehrs (Steuern, Abgaben etc.)
Anlage der Instandhaltungsrücklage auf einem separaten Spar- bzw. Festgeldkonto (Kontoinhaber:
WEG)

Unsere Dienstleistungen für die Mietobjektverwaltung von Wohnungen und Geschäftsräumen auf Basis der gesetzlichen Regelungen des BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) und der mietvertraglichen Vereinbarungen umfassen insbesondere folgende Tätigkeiten:

Regelmäßige Objektbegehungen
Laufendes Berichtwesen zum Eigentümer sowie Abstimmung bei Großreparaturen
Erstellung von monatlichen und jährlichen Einnahme-/Überschussabrechnungen
Akquisition zahlungsfähiger Mieter bei Neuvermietung
Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten
Vorbereitung und Abschluss eines Mietvertrages
Abwicklung von Kündigungen
Durchführung von Abnahmen und Übergaben der Räume
Ansprechpartner der Mieter in allen Belangen der Mietsache
Führung eines separaten Bankkontos für die Mieteingänge und Durchführung des
gesamten Zahlungsverkehrs (Steuern, Abgaben etc.)
Überwachung der Miet-, Nebenkosten- und Kautionszahlungen; außergerichtliches Mahnund
Klagewesen, ggf. unter Einschaltung eines Rechtsanwaltes
Ankündigung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorgaben
Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
Veranlassung und Überwachung von Reparatur-, Instandhaltungs- und
Instandsetzungsmaßnahmen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Abschluss von Wartungsverträgen